Mengenal Agen Independen, Dilirik Pembeli. Sebagai informasi, di dunia jual beli terdapat istilah yang perlu diketahui. Salah satu istilah yang mungkin sering akan didengar adalah broker atau agen independen. Berikut penjelasannya :
Apa Itu Agen Independen?
Agen independen adalah pihak perantara dalam kegiatan jual beli properti, yang hadir secara mandiri dan tanpa terikat dengan kantor broker. Biasanya, orang yang menggeluti profesi ini mempelajari ilmu properti secara otodidak dan mengandalkan pengalaman yang telah mereka punya.
Oleh sebab itu, untuk menjadi seorang agen independen profesional, kamu haruslah rajin membaca buku dan mengikuti seminar tentang pemasaran properti. Sebab, broker properti adalah profesi keahlian yang membutuhkan pengetahuan dan juga jaringan bisnis yang luas.
Kelebihan dan Kekurangan Agen Independen
Jika kamu tertarik untuk menjadi agen properti independen? Ketahui beberapa poin yang dapat kamu pertimbangkan sebelum memutuskan untuk terjun ke bisnis ini :
Kelebihan
- Penghasilan komisi bersih alias closing fee yang didapatkan oleh lebih besar dibandingkan agen dari kantor broker. Ini karena kamu tidak perlu membagi komisi dengan kantor broker atau pihak lain. kamu juga bisa menentukan sendiri besarnya komisi yang ingin kamu tawarkan kepada klien.
- Waktu kerja lebih fleksibel dan tidak terikat dengan jam kantor perusahaan. kamu bisa mengatur sendiri jadwal kerja kamu sesuai dengan kebutuhan dan kesempatan. kamu juga bisa memilih sendiri properti yang ingin kamu jual atau beli tanpa harus mengikuti arahan dari kantor broker.
- Kesempatan untuk mengembangkan jaringan dan keterampilan lebih luas. Sebagai agen independen, kamu harus bisa mencari dan menjaga hubungan dengan klien, kolega, dan pihak-pihak terkait lainnya. kamu juga harus bisa mempromosikan diri kamu dan properti yang kamu tawarkan melalui berbagai media, baik online maupun offline. Hal ini akan meningkatkan kemampuan komunikasi, negosiasi, dan pemasaran kamu.
Kekurangan
- Kurang mendapat perlindungan hukum yang jelas, bila sewaktu-waktu terjadi permasalahan dalam transaksi jual beli properti. Sebagai agen independen, kamu bertanggung jawab penuh atas segala risiko dan konsekuensi yang mungkin timbul dari transaksi yang kamu lakukan. kamu harus siap menghadapi segala bentuk tuntutan, gugatan, atau klaim dari klien atau pihak lain yang merasa dirugikan. kamu juga harus memastikan bahwa semua dokumen dan prosedur transaksi sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.
- Lebih sulit mendapatkan kepercayaan para klien bila dibandingkan dengan agen yang tergabung dalam kantor broker resmi. Klien cenderung lebih percaya kepada agen yang memiliki identitas dan reputasi yang jelas sebagai bagian dari sebuah perusahaan broker properti. Mereka merasa lebih aman dan nyaman bila bertransaksi dengan agen yang memiliki lisensi, sertifikat, atau asosiasi profesional yang resmi. Sebagai agen independen, kamu harus bisa membuktikan kredibilitas dan profesionalisme kamu melalui portofolio, testimoni, atau rekomendasi dari klien-klien sebelumnya.
